Projet 75 Rue des Plantes

Opération en Marchand de Biens

La définition du projet :

Transformation d’un grand duplex en quatre appartements de surfaces différentes 16m², 32m², 96m² et 133m².

Statut :

Livré en janvier 2017. Vendu la même année.

Architecte :

Atelier KAPAA

Le T2

Descriptif du projet :

La transformation du duplex a consisté en une rénovation lourde et une extension sur deux niveaux.

L’extension

Conçue en acier, aluminium et verre, elle est adossée à l’immeuble comme le serait un jardin d’hiver. Le caractère végétal de cette construction est une de ses particularités essentielles.

Le projet apparait comme une extension verticale du jardin et offre à la vue du voisinage une façade « verte » et fleurie.

L’existant conservé

La partie existante présentait une quantité de boiseries (plancher, marqueterie, cheminée, caissons décoratifs, lambris) de grande valeur esthétique et un plancher en bois en chêne massif d’origine. Nous avons tenu à préserver et à valoriser ces ouvrages en bois. Pour cela nous avons fait sabler le bois afin de le nettoyer en profondeur et retrouver ses tons chaleureux et clairs.

Pour préserver le charme du lieu et améliorer le confort acoustique, nous avons procédé à une dépose soignée du parquet existant. Nous avons placé des isolants acoustique et thermique puis nous avons reposé le même parquet par la suite avant de le poncer pour retrouver sa couleur naturelle.

La durée des travaux et le contexte

Réalisé en 11 mois à partir de la consolidation du sous-sol jusqu’à la livraison finale, le projet d’extension de l’immeuble a présenté tous les aléas de la rénovation et toute la difficulté d’une construction neuve avec des accès chantier très réduits dans une copropriété habitée par des familles avec enfants. De fait, il s’agissait de mener deux projets distincts en un.

La nécessité d’organiser la construction a été le terrain d’essai parfait pour mettre en place les compétences de Kumquat et de ses partenaires.

Un an après la livraison

Aucune malfaçon n’a été constatée depuis la livraison en janvier 2017. Mieux encore, KUMQUAT affiche un solide 100% de satisfaction acquéreurs avec des retours très positifs : la qualité de la mise en œuvre, l’intégration dans l’environnement, la grande importance accordée au thème du confort des occupants et l’attention aux détails ont concouru à atteindre cet objectif.

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